Недвижимость в Болгарии

Компания EstateService - специализированное агентство по продаже зарубежной недвижимости. Более 21 года мы занимаемся продажей недвижимости в Болгарии и еще шести европейских странах.

Важнейший аспект нашей деятельности: мы работаем на стороне покупателя, в наши задачи не входит продвижение конкретного дома или квартиры. Мы предлагаем Вам обширнейшую базу предложений всех видов недвижимости в Болгарии, во всех ее регионах, опыт наших специалистов и полную поддержку на всех этапах покупки.

Мы не берем комиссии с покупателя, просмотры недвижимости с нами всегда бесплатны для Вас, мы не допускаем никаких скрытых наценок и платежей для наших клиентов.

Мы видим нашу миссию в добросовестности, профессионализме, порядочности и честности с клиентом. Нам приятно отметить, что клиенты компании ЭстейтСервис высоко ценят наши принципы и за годы работы мы помогли сотням россиян и жителей СНГ успешно купить недвижимость в Болгарии.

Выбрать недвижимость в Болгарии по карте

Описания городов и предложения

Список комплексов в Болгарии

Новостройки и перепродажа в новых комплексах

Недвижимость в Болгарии - Ваш второй дом на Черном Море

Мы думаем о приобретении зарубежной недвижимости. Нам нужны теплое море с песчаными пляжами, природа, не испорченная чрезмерной урбанизацией и промышленностью, невысокие цены на само жилье, его содержание и на все, что будет окружать нас на отдыхе от услуг до продуктов. Нас может заинтересовать местная кухня, изобилующая удивительно вкусными блюдами из натуральных продуктов и разнообразием неожиданно хороших вин, совсем не похожих на то, что мы видим в отечественных магазинах. И нам важна комфортная, уютная и доброжелательная атмосфера в стране предстоящего обитания. Если все это для Вас не пустой звук – выбор однозначен. Это - Болгария.

На рынке зарубежной недвижимости в России и на Западе Болгария лидирует уже много лет и это совсем не удивительно.

Принято считать, что болгарская недвижимость приобрела популярность вследствие принятия в 2004 году закона, разрешающего покупку иностранцам и небывалого инвестиционного бума, последовавшего незамедлительно после, но на самом деле Болгария завоевала любовь своих потенциальных покупателей гораздо раньше, еще до того, как начала изо всех сил тянуться в Европу и быть на нее похожей, ведь Болгария - это в первую очередь прекрасная природа, теплое море и приветливые люди - а это у нее было всегда. Вступление же в ЕС самым благоприятным образом сказалось на стране, улучшение коснулось практически всех сфер жизни – дорог, транспорта, инфраструктуры, законодательства, медицины, образования.

Болгарское побережье Черного Моря все еще является самым недорогим решением для тех, кто хочет приобрести второй дом на море, но не на другом контитенте и в цивилизованной стране. Купить студию в Болгарии рядом с морем можно сегодня за 20 тысяч Евро, а располагая 50-70 тысячами Евро, можно будет получить широкий выбор просторных квартир, даже на первой линии моря и с прекрасными видами. Низкая стоимость жилья в Болгарии обусловлена уровнем доходов самих болгар и распространяется на все товары и услуги, цены в магазинах и ресторанах, на развлечения и транспорт и это особенно актуально, когда речь заходит о длительном отпуске с детьми или жизни пенсионеров. Даже элитная недвижимость в Болгарии – пентхаусы, коттеджи, виллы - будет стоить значительно дешевле, чем подобные объекты в других европейских странах, которые Болгария пока еще не догнала по этому показателю. Что касается недорогих объектов – здесь с Болгарией не может соревноваться никакая другая цивилизованная курортная страна в Европе, но ситуация может измениться после вступления страны в Шенген, и тогда возможности для собственников расширятся, что, несомненно, вызовет рост спроса.

Как показывает практика работы ЭстейтСервис, преимущественно недвижимость в Болгарии приобретается с планами на длительный отпуск с детьми или пожилыми родителями и детьми. Вторая наиболее частая цель покупки - сдача собственности в аренду, что очень легко сделать при помощи управляющих компаний. Их услуги представлены в Болгарии очень широко, они заботятся как об управлении недвижимостью, так и о притоке арендаторов, оплате проживания, обустройстве и промежуточной уборке помещений.

Что происходит на рынке недвижимости Болгарии в 2014 году?

Мировой финансовый кризис в свое время открыл глаза многим инвесторам, приобретавшим недвижимость в Болгарии в надежде на перепродажу: спрос сократился, цены подкорректировались и Болгария вновь стала рынком, где руководит покупатель. Никаких спекулятивно-инвестиционных сверхожиданий, недвижимость остается самым надежным вложением, но при этом покупают ее преимущественно с целью эксплуатации, а при таком подходе на первый план выходят знание регионов, рынка, умение понять потребности клиента и подыскать нужный вариант, подстраховавшись от недобросовестных застройщиков и неликвидных вложений. Такой переход смогли пережить далеко не все риэлторские агентства, привыкшие торговать недвижимостью как акциями, оперируя исключительно показателями процентов роста. Подход компании ЭстейтСервис был изначально другим, и мы рады, что он оправдался – к нам приходят чтобы купить недвижимость в Болгарии и в других странах Европы для себя, советуют друзьям и знакомым, нередко делают повторные покупки, перераспределяя активы и расширяя свои возможности.

Если пытаться анализировать цены на недвижимость в Болгарии в 2014 году, то однородной картины никак не получится. У кого-то они растут вместе со степенью готовности здания, кто-то «выбрасывает» на рынок несколько предложений по демпинговой цене, чтобы срочно рассчитаться с банком за кредит, но в целом рынок восстанавливается и в первую очередь благодаря именно естественному росту спроса. Такой рост не может быть большим по определению, но он есть и его отмечают все участники рынка без исключения. Болгарские застройщики и собственники недвижимости не торопятся поднимать цены, хорошо понимая последствия такого шага – в очередной резкий бум на рынке недвижимости никто не поверит и закончится все провалом. Что в остатке? В остатке мы имеем очень приземленные и реалистичные цены на недвижимость в Болгарии, «сдутые» кризисом и все условия для выгодной покупки с хорошей перспективой.