Недвижимость в Португалии

Почему Португалия?
Особенности оформления недвижимости в Португалии
Наши статьи о недвижимости в Португалии

Сегодняшняя Португалия - это динамично развивающаяся европейская страна, знаменитая на весь мир своими пляжами, портвейном и футболом. Спрос на недвижимость Португалии со стороны иностранных инвесторов становится все более заметным, и с каждым годом на берегах Португалии строится все больше новой, современной недвижимости, соответствующей вкусам современных покупателей.

Побережье Португалии и его фантастические пляжи

Республика Португалия, в состав которой входят остров Мадейра и Азорские острова, протянулась вдоль западного, атлантического побережья Иберийского полуострова, который в России принято называть Пиренейским. Сами португальцы славны своим гостеприимством, жизнерадостностью и великолепной кухней - именно поэтому посещение родины Фернана Магеллана, первого европейца, совершившего кругосветное путешествие, никого не оставляет равнодушным и многие решают приобрести в Португалии собственный дом или квартиру. Пользуется спросом и коммерческая недвижимость Португалии, покупка которой дает более широкие возможности для легализации в стране.

Иностранцы и португальцы предпочитают разные регионы Португалии для приобретения недвижимости - если иностранные граждане тяготеют ближе к  побережью и селятся преимущественно в провинции Алгарве, то сами португальцы предпочитают жить на севере страны, и в ее столице - Лиссабоне. Португалия сейчас, как когда-то соседняя Испания, переживает строительный бум - в какой бы город Вы ни попали, всюду Вам встретятся строящиеся или реконструируемые здания. Однако, надо признать, что из-за небольших размеров страны при движении с севера на юг различия чувствуются не слишком сильно. Транспортная доступность Португалии становится лучше с каждым годом, хотя, конечно, до Испании в этом вопросе Португалии пока далеко и мы всегда рекомендуем своим клиентам иметь в виду этот момент при выборе места для покупки своего второго дома.

Береговая линия Португалии тянется более чем на полторы тысячи километров, а площадь страны составляет 92 082 км2, из них на долю островов приходится 3129 км2. Португалия славится своими великолепными песчаными пляжами, скалистыми бухтами, захватывающими дух панорамными океаническими видами. Одна из частых причин покупки недвижимости в Португалии - занятия кайт- и виндсерфингом. Для этого здесь есть все условия, климат максимально подходит для занятий, на атлантическом побережье есть несколько школ и здесь найдется немало товарищей по увлечению. Распространены также занятия с частным инструктором.

Рельеф северных территорий Португалии - это, прежде всего, живописнейшие горы с расположенными на них плато. На юге страны, между рекой Тежу и провинцией Алгарве, местность в основном равнинная, а воздух теплее и суше, чем на более прохладном и дождливом севере страны, где много лесов и гор. Португалия – это одна из самых теплых стран Европы - на материковой части которой температура колеблется от +15 градусов на севере до +18 на юге. Почти на всем побережье Португалии температура воды круглый год держится около 18 градусов, но на южном побережье, в провинции Алгарве, вода теплее и летом ее температура около 23 градусов. Такие различия объясняют предпочтения иностранцев и, в том числе россиян при покупке недвижимости в Португалии к ее южному побережью. Однако, Алгарве не является исключительно сезонным курортом, живет круглый год. Зимой здесь не закрываются рестораны, бары и магазины. Туристы из Европы, преимущественно из Германии, Англии, Ирландии приезжают в Португалию круглогодично, что расширяет возможности сдачи в аренду собственника недвижимости в Португалии.

В Португалии каждый сможет подобрать себе недвижимость по вкусу - будь то ее лесистая часть, или прибрежная. Особенным спросом у инвесторов пользуются квартиры в готовых и строящихся домах. Можно выбрать студии, квартиры с одной и двумя спальнями, есть квартиры в обычных жилых домах и есть в закрытых охраняемых комплексах с бассейном и другой собственной инфраструктурой различного уровня. Такие квартиры при удачном выборе хорошо сдаются в аренду при помощи местных управляющих компаний.

Покупка дома в Португалии - несколько более редкое вложение, но владение собственным участком земли и возможность получить несколько большую обособленность от соседей привлекает немало граждан России и других европейских стран.

На цену недвижимости в Португалии как и в других прибрежных странах, в первую очередь непосредственно влияют факторы ее расположения - близость к океану, к более модным, привлекательным и дорогим местам, вид из окон и с балкона, наличие окрестной инфраструктуры. Можно говорить что цены на скромные квартиры-студии в не самых аттрактивных регионах, в пешей доступности от океана стартуют от 60 000 Евро, а на дома - от 180 тысяч Евро.

Есть среди покупателей и желающие приобрести роскошные виллы с собственными бассейнами, ухоженными садами, прекрасными видами, в шаговой доступности от пляжа. Этот спрос португальская недвижимость также вполне способна удовлетворить, тем более, что цена на такие виллы будет значительно ниже, чем в тех же ближайших соседях - Испании и Франции.

Компания EstateService предлагает Вашему вниманию как жилую, так и коммерческую недвижимость на всей территории Португалии, а наши сотрудники, внимательно выслушав Ваши пожелания, помогут Вам определиться с выбором региона и подберут объекты. На месте, в Португалии, мы покажем Вам заинтересовавшие Вас объекты, и оформим сделку в строгом соответствии с местным законодательством.

Почему недвижимость в Португалии?

• Конституция Португалии гарантирует и защищает право на частную собственность независимо от гражданства владельца
• Португалия до сих пор, в отличие от соседних стран Европы, может предложить доступный уровень цен
• Прекрасное соотношение цена-качество, распространяющееся на все сферы жизни этой красивейшей страны
• Климат Португалии полезен для здоровья и предоставляет массу возможностей для жизни и отдыха
• Покупка недвижимости в Португалии дает возможность получить шенгенскую визу на 180 дней в году для собственника и членов его семьи
• Легализация в Португалии при желании может быть достигнута проще, чем во многих других европейских странах
• Наконец, богатое культурное наследие, знакомство с которым не даст Вам заскучать
  

Особенности оформления недвижимости в Португалии в собственность

В целом оформление недвижимости в Португалии очень похоже на оформление сделки с недвижимостью в Испании и происходит в два этапа: подписание предварительного договора и заключительного договора купли-продажи. Подробнее об этом процессе читайте в нашей статье «Особенности покупки и оформления недвижимости в Португалии».

СТАТЬИ О ПОРТУГАЛИИ И НЕДВИЖИМОСТИ В ПОРТУГАЛИИ

Португалия - сравнительно новое направление для покупки зарубежной недвижимости, узнать больше об этой замечательной стране и обо всех тонкостях можно у наших специалистов или из статей на нашем сайте. Для Вас работают два наших офиса в Москве и Санкт-Петербурге.

• Особенности оформления и покупки недвижимости в Португалии (01.06.2010)
• Португалия - кредиты на недвижимость (28.02.2011)