Города Болгарии: София.

А Вы бывали в Софии?
Достопримечательности.
Самые высокие цены на недвижимость – в Софии!

Еще в начале прошлого века правительство Болгарии, любящее свою прекрасную столицу, провозгласило ее новый девиз: «Она растет, но не стареет!». Согласитесь, что может быть прекраснее? Развитие без морщин и прочих неприятностей, поджидающих всех остальных Софий после 20 лет. Этот девиз, выдвинутый так давно, актуален и поныне, и, если Вы до сих пор не бывали в вечно молодой Софии, мы постараемся подготовить Вас к этому знакомству.

История Софии богата и удивительна. Благодаря своему географическому положению она всегда пользовалась, скажем так, «популярностью в определенных кругах». Именно поэтому Вы найдете в Софии отпечатки практически всех мировых религий и культур: мусульманства и христианства; Древнего Рима и Османской Империи.

Основанная более семи тысяч лет назад, София является одним из старейших и древних городов не только Европы, но и всего мира. Еще в III веке до н.э. на месте нынешней столицы Болгарии жили древние племена, а двумя веками позднее, на месте города существовало поселение, где обитало фракийское племя сердов, которое и основало город Сердика. На рубеже I-II веков н.э. римский император Траян дал Сердике свое родовое имя — Ульпия. В III веке н.э. Ульпия стала главным городом римской провинции Дакии, и даже император Константин Великий, собираясь перенести в Сердику столицу Римской империи, называл ее: «Мой Рим».

В IV-V веках римская Ульпия-Сердика часто подвергалась набегам и разрушениям, а в XVI веке при императоре Юстиниане город был восстановлен и переименован в честь великомученицы Святой Софии. Кстати, в переводе с греческого слово "софия" означает "мудрость". В эпоху Средневековья здесь побывали и печенеги, и сербы, и венгры, и рыцари-крестоносцы Фридриха Барбароссы, а после упадка во времена Османской империи Софию провозгласили в 1879 году столицей Болгарии, и сразу же после этого последовало ее бурное возрождение. Начали строиться представительные здания, спроектированные как иностранными, так и болгарскими архитекторами в различных архитектурных стилях (неоклассицизм, национальный романтизм, сецесион, эклектизм).

В 1943-1944 годах город сильно пострадал от бомбардировок американской и британской авиации. После Второй Мировой Войны возобновляется строительство и восстанавление разрушенных зданий, а в период 1949-1957 годов оформляется новый городской центр из зданий сталинского типа (Партийный дом, Державный совет, отель "Балкан", Министерский совет, Центральный универсальный магазин, мавзолей Георгия Димитрова), большинство из которых сейчас имеют совершенно иное новое предназначение.

Облик современной Софии стал вырисовываться в 60-х годах, когда началось строительство новых районов и жилых комплексов ("Яворов", "Западный парк", "Младость", "Люлин", студенческий город). Строятся стадионы ("Васил Левски"), залы ("Универсиада", "Фестивальная"), отели ("Витоша", "София", "Плиска", "Хемус", "Родина"). После 1990 г, с началом перестройки, строительство переориентируется на традиционные жилые здания (3-5 этажные), банковские и административные здания, возобновляется строительство храмов.

А Вы бывали в Софии?

Если Вы до сих пор не бывали в Софии, то Вы действительно многое потеряли. Если позволите, мы немного переделали бы знаменитую фразу «Увидеть Париж и умереть» в «Увидеть Софию и остаться в ней жить»! София прекрасна в любое время года, особенно поздней весной или ранней осенью, когда на улице замечательная погода, не холодно и, в то же время, не жарко, и высокие, крутые горы, подступающие прямо к черте города, не успели разогреться под палящим летним солнцем, либо уже остыли. София расположена в горной котловине на высоте 550 метров над уровнем моря, и в городе часто стоит теплая и солнечная погода, летом дождей бывает мало. Столица знаменита буквально на весь мир своими термальными и холодными минеральными источниками, которых очень много в окрестностях и городах. Кстати, в Болгарии в названии столицы ударение принято ставить на первый слог. Это обстоятельство следует учитывать во время поездок в страну, т.к. болгары очень ценят и уважают свою столицу и раз в год, осенью 17 сентября, жители Софии выходят на улицы, чтобы отпраздновать День Рождения своего любимого города!

Всем приезжающим в Софию бросаются в глаза, прежде всего горы, обрамляющие Софийскую котловину. Великолепная горная природа в окрестностях города с многочисленными тихих селами и огромным количеством мест для пикников летом и катания на лыжах зимой никого не оставит равнодушным. Особенно известен и знаменит на весь мир горнолыжный курорт Витоша, где в пик зимнего сезона бывает очень многолюдно, в отличие от другой горы в окрестностях Софии – Люлин, которая гораздо менее популярна, и где всегда тихо и спокойно.

В Софии находится достаточное количество отелей, первоклассных гостиниц, большая часть из которых располагает ресторанами, а также буфетами, где можно наскоро перекусить, снек-барами, а в самых больших отелях имеются ночные бары, клубы и дискотеки. В Софии множество самых разнообразных закусочных, небольших ресторанов, где предлагаются блюда национальной кухни, пицерий, бистро, киосков, где продаются сэндвичи, тосты, бургеры, фешенебельных ресторанов и т.п. В ресторанах высшей категории существует практика бронирования столиков заранее, что способствует созданию атмосферы спокойствия и хорошего настроения. Больше всего заведений питания в самом центре города. Как правило, рестораны работают с 11 до 23 часов, закусочные - с 8 до 20 часов, ряд пицерий и бистро работают до 24 часов, а некоторые заведения работают круглосуточно. В столице существует огромное количество магазинов, некоторые из которых открыты 24 часа в сутки, поэтому иностранцы могут чувствовать себя вполне спокойно и уверенно. Гипермаркеты европейского образца - "Оазис", "Метро", "Билла", "Рамстор" - располагаются на окраинах города.

Достопримечательности

В современной Софии вы на каждом шагу сталкиваетесь со свидетельствами долгой и разнообразной истории города. Некоторые из наиболее впечатляющих архитектурных сооружений нынешней столицы датируются периодом после Освобождения Болгарии от османского ига в 1878 году. Во времена господства Османской Империи запрещалось возводить христианские церкви, поэтому внешне храмы были очень неприметны и строились без куполов и башен, но внутри они были богато украшены старинными иконами, резными иконостасами и древними росписями. Примером такой архитектуры служат три сохранившиеся в Софии церкви 15-16 вв.: Св. Петки, Св. Параскевы Самарджийской и Св. Николая.

При турках в Болгарии были построены около двадцати крупных мечетей, но осталось только три. Самая известная из них – Баня Баши - единственная мечеть, дошедшая до наших дней практически в первозданном виде. Мечеть известна своим горячим минеральным источником, вода из которого обладает лечебным действием.

Другими туристическими достопримечательностями являются церковь Света Неделя, крытый рынок Хали и часовая башня, Синагога, Национальный Исторический Музей, здание бывшего ЦК коммунистической партии, Русская церковь, площадь Александра Батенберга, блошиный рынок, антикварные магазины и кафе вокруг Хрустальной площади, скверы около площади Александра Невского, названной в честь стоящего в ее центре одноименного кафедрального собора, и коллекция произведений искусства, принадлежащая Международному фонду Св. Кирилла и Мефодия.

Самым знаменитым храмом Софии считается собор Александра Невского - символ освобождения от османского ига, воздвигнутый в память русских солдат, павших в боях за освобождение Болгарии. Собор был спроектирован известным архитектором - Померанцевым. и воздвигнут в 1912-1920 годах на самом видном месте в центре Софии. Белокаменный храм, расписанный знаменитыми русскими художниками, такими как Васнецов, Мясоедов, Киселев, Митов, украшен различными скульптурно-декоративными элементами: карнизами, фризами, колоннами и т.д. В непосредственной близости от собора, на площади Александра Невского, расположено здание библиотеки имени Кирилла и Мефодия, являющееся крупнейшим книгохранилищем Болгарии, насчитывающее более 1800 рукописных и старопечатных книг. Перед библиотекой установлен памятник Кириллу и Мефодию.

Второй символ столицы - Народный театр имени Ивана Вазова, спроектированный в 1907 году архитекторами Германом Хельмером и Фердинандом Фельнером. Здание в стиле немецкого классицизма содержит элементы модного в те годы стиля сецессион. Интерьер обновлялся дважды после пожаров в 1923 году и в 1970-1976 годы. Зрительный зал с двумя ярусами имеет 850 мест. В театре трудятся одни из лучших актеров и режиссеров страны, многие из них известны по всей Европе.

Здание Народного Собрания (1884, 1890, 1928) - третий претендент на право считаться символом города. На фронтоне девиз: "Объединение - залог силы", который составляет ключевой элемент национального герба Болгарии.

Софийский университет имени Св. Климента Охридского является старейшим высшим учебным заведением Болгарии, учрежденное в 1888 году, а само здание университета было построено в 1925 году на средствах братьев Евлоги и Христо Георгиевых, статуи которых установлены по сторонам парадного входа. Недалеко от университета находится Мавзолей князя Батенберга и площадь Александра Батенберга. Здесь располагается церковь Св. Николая, возведенная в 1912-1914 годах под руководством архитектора Преображенского и посвященная русским воинам, павшим во время Русско-Турецкой войны. Национальная картинная галерея, Этнографический музей, и бывший царский дворец также расположены на площади.

Очутившись в Софии, вы несомненно должны посетить один из древнейших памятников Болгарии и один из главных христианских храмов — собор Святой Софии, который впоследствии и дал название нынешней столице и представлен на гербовом щите города. Собор имеет долгую историю, начинающуюся в VI-VII веках, когда и был сооружен римлянами на месте двух церквушек, разрушенных при нашествии готов и гуннов. Полы этих церквей были выложены мозаикой, которая частично сохранилась до наших дней. Несомненно, Собор Святой Софии является уникальным архитектурным сооружением. К сожалению, древнее внутреннее убранство собора не сохранилось.

Напротив Софийского собора установлен памятник болгарскому просветителю XVIII века Паисию Хиландарскому, а к востоку от Софийского собора располагается небольшой уютный парк, в центре которого возвышается так называемый Докторский памятник, посвященный русским военнослужащим — врачам и другим медицинским работникам, погибшим в русско-турецкую войну 1877-1878 гг. Памятник создан по проекту архитектора А. И. Томишко итальянцем Луиджи Фарабоско в 1882-1884 гг.

София славится не только историческими памятниками, но и своими музеями, коих в столице насчитывается более двадцати. Любители археологии и истории с удовольствием посетят Археологический музей и Церковный историко-археологический музей, а для ценителей живописи всегда открыты двери Национальной художественной галереи и Галереи Союза болгарских художников. Здесь на нескольких этажах представлены основные направления современного искусства, прежде всего — живописи.

Самые высокие цены на жилье – в Софии!

За последние годы спрос на недвижимость в Болгарии растет с неимоверной силой, и жители многих европейских государств – Великобритании, Швеции, Дании, России и т.д. - активно инвестируют средства в болгарскую недвижимость. При этом их влекут сюда не только прелести местной природы, но и экономические интересы. Цены на недвижимость в Болгарии постоянно растут, особенно это касается морских и горнолыжных курортов, а также столицы, где, по данным очередного трехмесячного исследования, проведенного Национальным Статистическим Институтом в области цен на старые и новые квартиры, самые высокие цены на эти виды недвижимости сохраняются именно в Софии.

Законодательство разрешает приобретение квартир на иностранное физическое лицо, иностранное юридическое лицо и на местное лицо. Вместе с квартирой оформляется и так называемая идеальная часть участка земли, находящаяся под домом и "попадающая" на квартиру. Обычно она составляет от 0,5 до 5 кв.м. и является довольно условным понятием. Возможна регистрация фирмы по адресу квартиры и использование ее в качестве офиса. Владельцы квартир, в том числе и иностранные физические лица, имеют те же права на свою недвижимость, что и болгары, включая право сдачи в наем.

Очень удобное и удачное месторасположение Софии, которая находится на международной автостраде Белград – Стамбул, привлекает инвесторов со всего мира.

Приобретать здания могут те же лица, которые имеют право покупки и квартир, однако землю под зданием и прилегающий участок иностранцам продавать запрещено. Выходом из положения может стать открытие юридического лица и оформление земли на него. Фирма может быть недействующей, ее открытие и содержание не требуют больших затрат.

Подобрать дом для Вас или сделать правильное вложение в недвижимость Софии помогут наши специалисты.