В 2014 году Испания заняла в Европе второе место по объему реализации долговых обязательств связанных с рынком коммерческой недвижимости

05.02.2015

В 2014 году Испания вышла на второе место в Европе по объему реализации долговых обязательств связанных с рынком коммерческой недвижимости. Всего за отчетный период в стране было реализовано право на взыскание долгов в размере 6,553 млрд. евро. Для сравнения в лидировавшей по данному значению Великобритании продали долговых расписок на сумму в 16,508 млрд. евро. Находящаяся на третьем месте, Германия отметилась объемом транзакций в размере 3,929 млрд. евро. В Португалии рынок долговых обязательств связанных с коммерческой недвижимостью отметился объемом транзакций в размере 2,650 млрд. евро. Примечательно, что в 2012-2013 годах в стране не было отмечено сколь либо значительных транзакций с данным видом активов. Во Франции объем сделок составил в 2014 году 1,928 млрд. евро, в то время как в 2013 году это же значение равнялось 417 млн. евро. В 2012 году на территории республики не отмечено значительного объема сделок с долговыми обязательствами. В Австрии объем сделок с долговыми обязательствами составил 428 млн. евро. 

Примечательно, что объем продажи долгов увеличился за год в Испании на 103%. В 2013 году в стране было продано долговых обязательств на сумму в 3,225 млрд. евро, в то время как в 2012 году это же значение равнялось лишь 520 млн. евро. 

Для сравнения за весь 2014 год в коммерческую недвижимость Испании инвестировали 7,1 млрд. евро. Это  оказалось четвертым по значению результатом за последние 14 лет. 

На этом фоне средняя стоимость аренды офисной недвижимости в Барселоне и Мадриде составляла на начало 2015 года 213 и 303 евро за кв. метр в год. Средневзвешенный уровень цен в сегменте розничной торговой недвижимости равнялся в Барселоне 2196 евро за кв. метр в год. В Мадриде аналогичное значение составляло 2499 евро за метр квадратный. Стоимость аренды производственно-складской недвижимости в Барселоне равнялась 72 евро за кв. метр в год. В Мадриде средневзвешенный уровень цен составлял 60 евро за кв. метр в год.

Последние новости